什么是商务律师——兼谈拆迁律师的选择

　　什么是商务律师?这个问题本来和我目前的主业无关，但是前几天有个当事人明明是找律师解决拆迁问题，却言之凿凿地说自己要找商务律师，使得我觉得有必要谈谈这个问题，因为现实中许多人对这个问题误解很深。

　　商务律师一词来自英语business lawyer，是指专业从事企业及商务法律服务的律师。它的主要工作范围是为客户提供公司设立、变更、合并、分立、收购、兼并、股权变更(转让)、清算、破产等方面的专业方案设计、法律咨询和服务;协助国内外客户在中国设立中外合资、中外合作、外商独资、国内合资及其他各类型公司、企业的设立;为公司上市提供全程法律支持;为客户起草各类法律文书，包括合同、公司章程及其他相关法律文书;根据需要，参加有关谈判，出具相关法律意见书;为客户决策及日常经营管理提供法律咨询和服务。可见，其主要工作内容仅限于文书起草、法律咨询、涉法事项代办和商务谈判。不处理诉讼这是商务律师区别其他律师最根本标志。

　　那么什么是拆迁律师?我们这里所说的拆迁律师准确地说是专门为被拆迁人就房屋拆迁过程中的法律关系和法律纠纷，提供拆迁法律服务的专业律师。其工作内容主要有以下几个方面：第一、通过法律途径进行事先预防和事后救济，全程维护当事人权益。第二、拆迁信息调查。第三、就拆迁补偿的范围、标准、数值提供相对客观的参考标准和客观依据，并促成补偿协议的达成。第四、参与行政裁决。第五、同政府进行协商谈判。第六、代理复议和诉讼。可见，拆迁律师的工作范围很广，诉讼和非诉讼业务都包含了。这一点既不同于商务律师的只从事非诉业务，也不同于诉讼律师的只从事诉讼业务。可以说拆迁律师是横跨两个领域业务范围最广泛的律师。

　　那么，拆迁维权案件到底怎么找律师?拆迁维权案件毕竟是极专业的法律事务，作为非专业人士选择律师只能像选择医生一样从他的成功案例获得初步影像，然后通过当面案情交流来判断选择。但是，毕竟律师不能就案件结果给当事人作出保证，这就使得当事人即使通过上述程序作了选择却仍然心里不踏实，仍想尽可能再多找些判断的依据。这种心态无可厚非，从其他渠道再做些考察和了解也完全有可能而且往往也会有帮助。但是，我上文提到的那个咨询者关于这个问题却采取了一种全新的措施。他把咨询的范围更进一步，深入到每个法律程序的操作层面，想让律师把拆迁案件每个运作环节都列举明确出来，并且把里面的每个法律问题和处理技巧都罗列到他的面前，而且他还同时要让好几个律所的律师就同一事项同时向其竞争性的展现，以让他择优选择，做成一种类似于招投标的状态。

　　这种做法正确吗?貌似很精明，通过这种类似于招聘的方式应该能录取到最优秀的专业律师，但事实上却有待商榷。

　　首先，拆迁维权是一种法律程序繁杂，维权周期漫长的法律事务，在整个维权过程中可能出现或者采用的法律程序事先是无法计划出来的。因为拆迁维权是一个动态的维权过程，唯一能够确定的是绝大部分的拆迁维权案件都将以法律调查开始，就好像医生看病一样，先从检查开始，根据检查结果才来制订治疗方案和手术方案，而且在治疗方案的执行过程中要根据病情变化随时变化治疗方案和制定新的方案并且要随时检查疗效。这怎么能够都事先设计出来呢?

　　其次，个案的诉讼策略和每个法律程序的技术技巧那是律师多年执业的经验积累，可以说这就是律师之所以不同于自己啃法规的维权者的本钱，也是律师的知识产权。在没有达成代理协议没有获得付费的情况下律师也不会轻易的免费提供给当事人。这种代理前先让律师出卖技能的要求一般也不会获得有效答复。

　　最后，如果一定要采用一种类似于招标的方式来选择律师，必须要有很专业的评标人。其实，用这种方式选择律师并不合适，律师如医生，现实中谁见过患者用招标的方式来选择医生给自己治病呢!不过当事人如果一定非要通过这种方式选择律师也未必不可行。但是，就招投标这种法律事务来说，最核心的技术要件是评标人的能力，这是打算采用招投标方式的业主首先应该明白的道理。比如你招投标医生，医生开的各种检查单子各种药瓶代号你自己必须要先看得明白。当然，律师的开的“检查单子”和“药瓶代号”一般都是文字的，会识字的一般也都看得懂，但是律师开的这些你能看懂的“单据”后面依据的那庞大的法律关系和基于各种法律规定和司法实践的利益考据和利益衡量你要不专业怎么能够看得出来?就像我上文中提到的那个咨询者一样，居然把给自己做法律顾问的律师起草的洋洋洒洒的《行政起诉状》发给我，让我基于那份诉状中的事实起草我的诉状版本以让他作为是否选择我的参考，我只能苦笑。你啥都不懂，还站在一个评标人的立场上希望我向你投标!即使我真的起草了，你又怎么能让我相信你有能力识别我的版本的高明之处呢?

　　拆迁维权是非常专业的法律事务。和其他的法律事务比较，它有前期投入大，维权周期长等特点，正因为如此所以选择一个经验丰富，职业道德高尚的律师尤为重要。但同时由于这类法律事务的极度专业性，准确选择却并不容易。既然本文中提到的咨询者的选择方法并不可取，那么应该如何选择?我觉得有个捷径，那就是：选人品。其实，人做任何事都是基于自己的人品。有句话说“什么事拼到最后都是拼人品”，说的也是这个道理。法律是死的，就在那里放着，只要你用心并有些智商你就能掌握。这里面有两个要素，一个是智商，一个是用心。智商方面无须多说，因为一般能过国家司法考试的人智商方面应该都不存在问题。要说的就是用心方面，这由什么决定呢?就是人品。你很难想象一个有责任心的人在接了事关当事人身家性命的拆迁案件后，能不担心当事人的房屋在没获得补偿前被强拆，能不尽心帮助当事人获得合理补偿，能因为自己的马虎大意让当事人的维权程序丧失时机!这都不可能。如果真是这样，那律师自己心理上所受的挫折可能和当事人也不相上下。要避免这些只能靠用心，基于自己的人品，自己的责任心，他必然会用心的研读和分析各种法律规定，收集各种相关信息，创造各种有效策略和程序来让自己所代理的案件有个良好的结果。所以，无需看律师自己做的那些宣传，看人品已经足矣。

　　最后，祝那位咨询者和天下所有的被拆迁人都能在拆迁维权中获得胜利!

　　王炳峰律师

　　2015年9月29日

　　王炳峰律师，北京京平律师事务所合伙人、资深律师，专业从事行政诉讼和征地拆迁维权代理。电话：13522129553

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